転勤が決まったらマイホームは？選択肢として売却・賃貸・単身赴任を解説

夢のマイホーム生活を続けるなかで転勤を言い渡された際、マイホームはどうすれば良いのでしょうか。
想定し得る選択肢それぞれのメリットとデメリットを確認すれば、どの方法を選ぶべきか判断しやすくなります。
この記事では、転勤が決まった際のマイホームの扱い方について、売却・賃貸・単身赴任の3つの選択肢を解説します。

転勤時の選択肢1．マイホームを売却

転勤が長期化する可能性がある場合、または転勤先から戻れるか不明な場合は、選択肢としてマイホームを売却しても良いでしょう。
売却すればマイホームの維持管理にかかる費用負担から解放されるほか、売却代金が得られるため貯蓄や引っ越し費用などに充てることが可能です。
しかし売却には仲介手数料や印紙税などの諸費用がかかるだけでなく、転勤を終えて戻ってくる際に新しくマイホームを探す必要があります。
さらにマイホームの売却価格が住宅ローン残高を下回ると不足分を自己資金でまかなうことになるため、貯蓄の切り崩しなども考えなければなりません。

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転勤時の選択肢2．マイホームを賃貸物件として活用

賃貸物件としてマイホームを活用する選択肢は、自宅を手放したくない方や数年以内に転勤先から戻ることを想定している方向けと言えます。
転勤中に得た家賃収入をマイホームの住宅ローン返済に充てられる点もメリットのひとつです。
定期借家契約なら事前に契約期間を決められるため、マイホームに戻る時期が決まっている場合に有効ですが、戻るタイミングが早まるときは住む場所を新たに確保しなければなりません。
一方で普通借家契約は定期借家契約よりも家賃を高く設定しやすい一方、借主には契約更新の権利があり、再びマイホームで生活できる保障はありません。

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転勤時の選択肢3．単身赴任

転勤が決まった際、家族をマイホームに残して単身赴任を選択する方法もあります。
継続して同じ場所に住み続けられるため、共働きの方が勤務先を辞めたり、子どもが別の学校に通ったりする必要がありません。
マイホームを購入する際に住宅ローン控除を利用した場合、単身赴任を選択すれば継続して控除が受けられます。
しかし勤務先に家賃補助制度がないと住宅ローンの返済と家賃の支払いの両方が必要になり、家計への負担が大きくなることが予想されます。
家族と別々の場所で暮らすことが精神的負担につながり、体調を崩す方もいるため、単身赴任を検討する際は家族との話し合いが大切です。

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まとめ

転勤でマイホームを売却すれば維持管理費は削減できますが、諸費用の負担が生じます。
賃貸物件として活用する選択肢は家賃収入が得られる反面、戻る期間によっては住まいを別に用意しなければなりません。
単身赴任も家族の生活拠点が変わらない一方で支出が増える恐れがあるため、よく考えたうえで選択しましょう。
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