- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 売れる家と売れない家の違いとは？条件やスムーズな取引のポイントを解説
売れる家と売れない家の違いとは？条件やスムーズな取引のポイントを解説
2025-03-04
家を売却するにあたって、売れる家の特徴や共通点について知っておきたい方もいるでしょう。
この記事では、売れやすい家と売れない家の特徴や、スムーズに売却するためのポイントについて解説をしています。
住居の売却を検討している方は、参考にしてみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
売れない家と比べて売れやすい家の条件
立地の良さは多くの方が重要視するポイントのため、家の売れやすさに大きく関係します。
最寄り駅からの距離や、周囲に便利な施設があるかどうかも重要なポイントです。
駅から近ければ通学や通勤がしやすく、道が明るいのでセキュリティ面でも安心な場合が多いです。
周辺に教育機関や医療施設、ショッピングができる施設など、生活に必要な施設があると、生活がしやすくなります。
最寄り駅に停車する列車の種類や本数、乗り換えの利便性の高さなども重視されるでしょう。
建物の築年数も影響します。
築浅の物件は人気があるので、高い値段で売れやすいです。
木造は20年以内、鉄筋コンクリート造の場合は25年以内が売れやすい目安と考えられます。
地域の名声も売れる家の条件となります。
高級住宅街などで、名前が知られているエリアは、売りやすいと考えましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における現状渡しとは何か？メリットとデメリットを解説
＼お気軽にご相談ください！／
売れる家と比べて売れにくい家の特徴
売れにくい家の特徴や条件についても確認しましょう。
相場と比べて、価格が高い家は売れにくいです。
形が悪い、奥行きが長くて使いにくい、道路から下がった場所にあるなど敷地に難がある家も買い手がつきにくいです。
設計や建築にコストがかかりすぎる、制限がかかるなどの理由のため、避けられます。
老朽化や管理状態が悪く、建物の損傷が目立つ物件も、買い手にとっては不安に感じるため売れにくいでしょう。
旧耐震基準の物件も、耐震性が低いと考えられるため、売れない家となりやすいです。
▼この記事も読まれています
オーバーローン不動産でも売却は可能！調べ方や売却の方法とは？
＼お気軽にご相談ください！／
売れない家をスムーズに売るポイントとは
地域で売却実績が豊富にある不動産会社を選びましょう。
これまでの実績やデータを元に、売れやすい価格設定が可能です。
学区の情報など、そのエリアに詳しくなければ把握しにくく、買い手が求める情報を十分に把握できない場合があります。
売り出し時期を考慮するのもポイントです。
家が売れやすいのは、新学期が近い2月から3月頃と、10月の転勤に合わせた9月頃といわれています。
時期を選んで売り出すと、スムーズに進めやすいでしょう。
▼この記事も読まれています
共有名義の不動産を売却する際のポイントは？注意点について解説！
まとめ
売れる家は、売れない家と比べると駅近など立地が良い、築浅、エリアの人気などの条件があります。
エリアに詳しい会社に依頼する、売り出し時期などのポイントを押さえると、売れやすいでしょう。
売れる家に詳しい不動産会社に相談しながら、スムーズな取引を目指しましょう。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
築浅の一戸建てを売却するには？価格の下がり方や売却のコツをご紹介
購入後の転勤など、さまざまな事情で築浅の一戸建てを売却する方は存在します。築浅の一戸建ては比較的高く売れる傾向にはありますが、価格はどんどん下がっていくため早めの売却が望ましいです。今回...
2025-01-21
-
新築マンションを3年で売却するメリットは？デメリットや注意点も解説
新築マンションを購入したものの、何らかの事情によって売却しなければならないことがあるでしょう。新築マンションを築3年で購入するデメリットはあるのか、注意点は何かについて気になる方もいるの...
2025-02-04
-
転勤が決まったらマイホームは？選択肢として売却・賃貸・単身赴任を解説
夢のマイホーム生活を続けるなかで転勤を言い渡された際、マイホームはどうすれば良いのでしょうか。想定し得る選択肢それぞれのメリットとデメリットを確認すれば、どの方法を選ぶべきか判断しやすく...
2025-02-11
-
一戸建てとマンションで売りやすさは違う？共通する良い条件も解説
将来的に売却する可能性までを見据えてマイホームを購入するなら、一戸建てとマンションのどちらを選ぶべきなのでしょうか？一戸建てとマンションでは、築年数を重ねてからの売りやすさが大きく変わる...
2025-02-25
査定実績
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
-
不動産査定
宇都宮市宮原土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-30
相続
-
遺言執行者に不動産売却を依頼するには？遺言執行の流れも解説
自分が亡くなった後、自分が所有している不動産をどのように相続したら良いのか、悩んでいる方もいるでしょう。不動産を売却してほしい旨を遺しておくには、遺言内容を実行する人物を決めておく必要があります。本記事では、ご自身の...
2025-05-20
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
空家
-
一戸建ては売るのと貸すのどちらが良い？メリットや収支についても解説
一戸建てを所有している方が、売却か賃貸のいずれかを選ぶ場面では、双方の特徴や条件をよく理解することが大切です。それぞれにメリットとデメリットが存在し、将来的な生活設計や資産運用の方針によって最適な判断は異なります。本...
2025-05-06
-
空き家の種類とは？国がおこなっている対策や空き家を放置するリスクを解説
日本で核家族化や少子高齢化が進んでおり、これに伴い空き家数も増加している実情を耳にした方も多いのではないでしょうか。適切に管理されていない空き家数の増加に伴い法律が施行され、放置による倒壊を防ぐべく対策が進んでいます...
2025-04-29
-
空き家の適切な処分方法とは？更地・譲渡などの選択肢を解説
使う予定のない空き家があると、処分に困ってしまうことがあるかもしれません。空き家の処分方法はさまざまあり、不動産の条件や優先したい事柄によって適切な選択は異なります。そこで今回は、空き家の処分方法において、更地にする...
2024-11-19
-
空き家のネズミ被害の内容とは？対策や駆除の方法も解説
空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。今回は、空き家にネズミを侵入させないた...
2024-10-08
不動産取引etc
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
-
自営業者が住宅ローンの審査に通らないのはなぜ？通過のポイントを解説
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05
