- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
2024-08-13
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。
非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。
そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポイントについても解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
相続税の非課税枠とはなにか
相続税を計算するには、遺産の総額から控除制度が適用される金額を引いた額を求めます。
そのため、相続税において基礎控除額は非課税枠といえます。
基礎控除額は、法定相続人の数が増えると増額する制度です。
養子も実子と同様法定相続人になれますが、養子は一定人数を超えると基礎控除での法定相続人の人数に計算できません。
相続財産の額が基礎控除額以下になる場合は、申告と納税が不要になります。
▼この記事も読まれています
不動産相続の数次相続とは？注意点や手続き方法を解説
＼お気軽にご相談ください！／
相続税基礎控除額の計算について
相続税基礎控除額の計算式は、3,000万円＋600万円×法定相続人の数です。
相続財産が3,600万円以下の場合は、法定相続人数に関わらず相続税は発生しません。
3,600万円以上の相続財産がある場合、相続税がかかるかどうかは法定相続人の人数によって決まります。
計算式を当てはめると、法定相続人が2人の場合基礎控除額は4,200万円、3人の場合は4,800万円となります。
つまり、相続財産が4,500万円の場合、法定相続人が2人なら相続税がかかりますが、3人の場合は非課税です。
▼この記事も読まれています
相続土地国庫帰属とは？制度のメリット・デメリットをご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
基礎控除額計算のポイント
基礎控除額計算において、法定相続人の人数を把握することは重要なポイントです。
法定相続人とは民法に基づく相続人を指し、遺言書の有無や実際の相続があるかどうかには関係しません。
親族のうち必ず法定相続人になるのは配偶者で、それ以外の法定相続人は順序によって決まります。
親族のうち順位が高い人のみが法定相続人となるため、被相続人に子どもがいる場合は妻と子どもが法定相続人です。
子どもがいない場合は、被相続人の父母、兄弟姉妹の順で法定相続人になる可能性があります。
同じ順位の人が複数いる場合は、全員が法定相続人となります。
たとえば、被相続人に妻と子どもが2人いる場合は、妻と2人の子ども両方が法定相続人です。
▼この記事も読まれています
相続税における取得費加算の特例とは？併用できる税制もご紹介
まとめ
相続税において基礎控除額は非課税枠です。
相続税基礎控除額の計算式は、3,000万円＋600万円×法定相続人の数で、法定相続人が増えるほど非課税枠は大きくなります。
配偶者以外の法定相続人は、順位が高い人のみが対象となる点が計算のポイントです。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
負動産を富動産にするポイントとは？不動産売却につながる方法も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、活用や売却が難しくて負担が大きい不動産のことである●不動産を負動産にしないためには、売却のタイミングを逃さないことが大切●負動産に悩まさ...
2022-05-24
-
不動産売却の相談はどこにすれば良い？気になる相続時の窓口や費用もご紹介！
不動産売却を検討している方のなかには相続や遠方からなど、さまざまな理由でどのように売却すれば良いのかお悩みの方もいるかも知れません。そのようなお悩みはどこに相談すれば良いのか迷ってしまい...
2022-06-14
-
相続で不動産売却する際の注意点とは？媒介契約の種類もご紹介
相続で不動産売却をする際には、スムーズに売却するためにも事前に把握しておきたい注意点が幾つかあります。 そこで、相続により不動産売却をご検討中の方に、不動産売却する際の注意点と媒介契約に...
2022-06-28
-
相続で不動産売却をした際にかかる税金の種類とは？節税対策もご紹介
相続した不動産を売却する際に、どのような税金がどのくらいかかるのか気になるところです。 売却時には多くの税金がかかりますが、使える控除や特例もあるので事前に把握しておくと良いでしょう。 ...
2022-07-05
査定実績
-
お手紙を受け取られたお客様へ
突然お手紙を差し上げましたこと、何卒ご容赦ください。 ハウスドゥ宇都宮南では、“物件を売りたい”と“物件を買いたい”お客様をお繋ぎするお手伝いをしております。こういったお悩みはございませんか？・相続したけれど使...
2025-09-05
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
相続
-
遺言執行者に不動産売却を依頼するには？遺言執行の流れも解説
自分が亡くなった後、自分が所有している不動産をどのように相続したら良いのか、悩んでいる方もいるでしょう。不動産を売却してほしい旨を遺しておくには、遺言内容を実行する人物を決めておく必要があります。本記事では、ご自身の所...
2025-05-20
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポイ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
空家
-
空き家が再建築不可物件だとどうなる？リスクや売却方法も解説
相続したご実家が、実は建て替えのできない「再建築不可物件」だったというケースは少なくありません。2024年からは相続登記も義務化され、空き家の所有者としての責任を改めて意識する機会も増えたことでしょう。本記事では、再建築...
2026-01-13
-
空き家を処分できないときの対処法！売却や引き取り制度の活用も解説
空き家を所有したままにしておくと、税金や管理の負担が増え続ける恐れがあるでしょう。老朽化や特例の喪失など、放置によるデメリットは資産価値の低下にも直結します。本記事では、空き家を処分できないときの対処法や注意点について解...
2025-12-02
-
空き家の査定方法は？実施時のポイントと注意点も解説
空き家を手放すための査定では、詳細な区画も判明し、少しでも高い値を付けてくれるところを選びましょう。早く売りたいから手続きを勝手に進めてしまう、名義人を無視して売却活動すればあとから大きな問題に発展してもおかしくあり...
2025-07-29
-
一戸建ては売るのと貸すのどちらが良い？メリットや収支についても解説
一戸建てを所有している方が、売却か賃貸のいずれかを選ぶ場面では、双方の特徴や条件をよく理解することが大切です。それぞれにメリットとデメリットが存在し、将来的な生活設計や資産運用の方針によって最適な判断は異なります。本...
2025-05-06
不動産取引etc
-
宇都宮市内の新築住宅市況
宇都宮市内では、新築建売住宅や、住宅建築用の土地売買が活発に行われていますが、双方にメリット、デメリットがあります。 注文住宅は、自分の好みに合わせた設計が可能ですが、近年の資材高騰を受けて価格上昇が著しい状況です。 一...
2025-10-30
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
