- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 不動産売却の相談はどこにすれば良い？気になる相続時の窓口や費用もご紹介！
不動産売却の相談はどこにすれば良い？気になる相続時の窓口や費用もご紹介！
2022-06-14
不動産売却を検討している方のなかには相続や遠方からなど、さまざまな理由でどのように売却すれば良いのかお悩みの方もいるかも知れません。
そのようなお悩みはどこに相談すれば良いのか迷ってしまいますよね。
ここでは栃木県宇都宮市で不動産売却を検討中の方に向けて、相続した不動産の売却時の相談窓口、費用もあわせてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
相続時の不動産売却はどこに相談する？
不動産売却のなかでも相続に関わる問題は複雑で、ケースによって専門家への相談が必要になることがあるでしょう。
相続時に相談すべき専門家は大きく分けて3つです。
不動産相続の状況によって相談する専門家を選ぶと良いでしょう。
弁護士
相続前に相続人の間で財産分与などのトラブルが発生している場合は弁護士に相談し、法的な根拠に基づいて解決に導いてもらうのがおすすめです。
弁護士であれば遺言書の検認や相続放棄、成年後見といった手続きもおこなうことができます。
司法書士
相続に関するトラブルがなく、相続手続き上の相談であれば不動産登記に強い司法書士に相談すると良いでしょう。
司法書士は弁護士と同様に遺言書の検認などの手続きをおこなうこともでき、弁護士よりも費用は比較的安く済むのが特徴です。
税理士
相続後の税金や、不動産売却にかかる税金に関しては税理士に相談するのがおすすめです。
納めるべき税金の計算や特例控除の仕組みなど、複雑な部分も多いため税理士に相談し状況にあった納税方法や節税対策をアドバイスしてもらうと良いでしょう。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
相続以外の不動産売却相談の窓口とは？
相続以外で不動産売却に関する悩みがある場合はお近くの不動産会社に相談すると良いでしょう。
不動産会社では売却に関する相談を受け付けているほか、目的に合った専門家をご紹介できるケースもあります。
どのような専門家に相談すれば良いか迷っている場合も、不動産会社に相談するのがおすすめです。
また登記に関する相談は最寄りの法務局の窓口で、税金や確定申告に関しての相談は税務署の窓口や電話でも相談することができます。
お困りごとの内容によっては、このような窓口を利用すると良いでしょう。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却の相談にかかる費用とは？
弁護士や司法書士など専門家への相談には費用がかかります。
相場としては弁護士であれば1時間1万円、司法書士や税理士であれば1時間5千円ほどが目安といえるでしょう。
しかし自治体や弁護士会などで無料の相談会をおこなっていることもあります。
無料相談は時間制限があり継続的な相談はできませんが、本格的な相談をおこなう前に一度利用してみるのもおすすめです。
弊社が選ばれている理由｜スタッフ一覧
まとめ
不動産売却について相談する場合は、状況やお困りごとによってさまざまな相談先があります。
相続に関する相談は弁護士や司法書士、税理士などの専門家にトラブルの有無や内容に合わせて相談するのがおすすめです。
またどこに相談して良いか迷った場合は、不動産売買のプロであるお近くの不動産会社に相談すると良いでしょう。
不動産売却を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却を行っております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
負動産を富動産にするポイントとは？不動産売却につながる方法も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、活用や売却が難しくて負担が大きい不動産のことである●不動産を負動産にしないためには、売却のタイミングを逃さないことが大切●負動産に悩まさ...
2022-05-24
-
相続で不動産売却する際の注意点とは？媒介契約の種類もご紹介
相続で不動産売却をする際には、スムーズに売却するためにも事前に把握しておきたい注意点が幾つかあります。 そこで、相続により不動産売却をご検討中の方に、不動産売却する際の注意点と媒介契約に...
2022-06-28
-
相続で不動産売却をした際にかかる税金の種類とは？節税対策もご紹介
相続した不動産を売却する際に、どのような税金がどのくらいかかるのか気になるところです。 売却時には多くの税金がかかりますが、使える控除や特例もあるので事前に把握しておくと良いでしょう。 ...
2022-07-05
-
実家じまいはするべき？実家じまいをする方法や準備について解説！
相続を考えた際に迷うのが実家の処遇についてではないでしょうか。 近年では人口減少に伴い空き家が増加しており、相続する前に実家じまいをする方も増えてきております。 この記事では、実家じまい...
2022-09-06
査定実績
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
-
不動産査定
宇都宮市宮原土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-30
相続
-
遺言執行者に不動産売却を依頼するには？遺言執行の流れも解説
自分が亡くなった後、自分が所有している不動産をどのように相続したら良いのか、悩んでいる方もいるでしょう。不動産を売却してほしい旨を遺しておくには、遺言内容を実行する人物を決めておく必要があります。本記事では、ご自身の...
2025-05-20
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
空家
-
一戸建ては売るのと貸すのどちらが良い？メリットや収支についても解説
一戸建てを所有している方が、売却か賃貸のいずれかを選ぶ場面では、双方の特徴や条件をよく理解することが大切です。それぞれにメリットとデメリットが存在し、将来的な生活設計や資産運用の方針によって最適な判断は異なります。本...
2025-05-06
-
空き家の種類とは？国がおこなっている対策や空き家を放置するリスクを解説
日本で核家族化や少子高齢化が進んでおり、これに伴い空き家数も増加している実情を耳にした方も多いのではないでしょうか。適切に管理されていない空き家数の増加に伴い法律が施行され、放置による倒壊を防ぐべく対策が進んでいます...
2025-04-29
-
空き家の適切な処分方法とは？更地・譲渡などの選択肢を解説
使う予定のない空き家があると、処分に困ってしまうことがあるかもしれません。空き家の処分方法はさまざまあり、不動産の条件や優先したい事柄によって適切な選択は異なります。そこで今回は、空き家の処分方法において、更地にする...
2024-11-19
-
空き家のネズミ被害の内容とは？対策や駆除の方法も解説
空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。今回は、空き家にネズミを侵入させないた...
2024-10-08
不動産取引etc
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
-
自営業者が住宅ローンの審査に通らないのはなぜ？通過のポイントを解説
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05
