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田舎の家を売却するにはどうする？売るコツと不動産買取についても解説
2024-11-26
田舎の家を売却したいけれど難しいのかどうか、何かコツはあるのか悩んでいませんか。
田舎の不動産を売りたい場合は工夫が必要であるため、事前に知っておかなければいけません。
今回は、田舎の家を売却するのが難しい理由と、売る際のコツを解説するので参考にしてみてください。
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田舎の家が売却しづらい理由
田舎の家が売りづらいのは、賃貸物件としての需要がないのが理由です。
地方は親と同居するケースが多く、地元民が賃貸物件を利用する可能性は低いものです。
地方に移住する方は多くないうえに、移住者がいても一戸建てを購入するケースがあるため、賃貸収入は期待できません。
また、地方の家は古い場合が多く、設備が老朽化しているために買い手に修繕費用がかかってしまう点もデメリットです。
耐震基準に不安がある点でも、需要が少なくなります。
どうせ売れないからといって放置するのは、デメリットが大きいためおすすめできません。
なぜなら住宅を維持するために費用がかかるうえに、不審者が住み着いたりゴミを不法投棄されたりするからです。
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田舎の家を売却するコツ
田舎の家は、売却スケジュールに余裕を持つのがコツです。
需要が高い場所でも、売り出しから買主が決まるまで3か月程度かかるため、地方ではさらに時間がかかります。
売却期間は、一年程度と見積もっておくのがおすすめです。
また、近所の方へ相談する手もあります。
近所に長く住んでいる方は、病院やスーパーマーケットから遠かったり電車が少なかったりする不便さに慣れているからです。
地元に精通した買取会社を利用するのもおすすめです。
不動産会社には得意分野があり、地元での取引が得意な会社も存在しています。
素人が売却活動をおこなうよりも成約につながりやすいため、困ったときは利用してみましょう。
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田舎の家を不動産買取で売却できる？
田舎の家は、不動産買取で売却できます。
不動産会社の利用は、現金化が早いメリットがあります。
査定金額に同意して、売買契約を締結するだけで現金にできるため、早ければ1か月程度で現金化が可能です。
ただし、不動産買取は相場価格の6〜8割程度になる点に注意してください。
安くなるのは、不動産会社が負担するリノベーション費用が高いからです。
不動産会社が物件を買い取ってから、活用するためのリノベーションをおこないます。
価格が下がるのは、土地を活用するために必要であるからと考えましょう。
安くなっても良いから地方にある実家の住宅を何とかしたいと考える方は、不動産会社の利用がおすすめです。
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まとめ
田舎の家が売却しづらい理由は、賃貸物件の需要が少ないからです。
売りづらいからといって放置していると、維持費用がかかったり不審者が住み着いたりします。
不動産会社の買取を利用すれば、早めに現金化できるため、困っている場合は利用してみてください。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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