- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ 宇都宮南
- ブログ一覧
- 相続人不存在とは？相続人不存在の遺産の行く先や手続き方法について解説
相続人不存在とは？相続人不存在の遺産の行く先や手続き方法について解説
2024-05-21
「相続できる親族がいないケースでは遺産はどうなるのか」など、相続人がいない場合の対応について疑問を感じている方もいらっしゃるでしょう。
少子高齢化が進む状況のなかで、相続人がいない高齢者の方も増えているのが現状です。
そこで今回は、相続人不存在と呼ばれる状態とはなにか、相続人不存在の場合の遺産相続先、相続人不存在の手続き方法を解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
相続人不存在とはどのような状況を指すのか？
相続人不存在とは「遺産を相続する相続人が一人もいない」ような状況を指す言葉です。
通常、亡くなった被相続人が持つ遺産は、相続人へ相続されます。
しかし、配偶者や子などの法定相続人がいない場合、もしくは法定相続人が相続放棄をしたため相続人がいない場合には、相続人不存在となります。
また、相続する資格を喪失する欠格や、資格を剥奪する廃除によって相続人がいないことも、相続人不存在とみなされるケースです。
欠格とは、被相続人の殺害など法律を犯すような行為をした法定相続人が、相続する資格を喪失することを指します。
一方の廃除は、法定相続人が被相続人へ虐待などをおこなった場合に、被相続人が法定相続人の資格を剥奪することをいいます。
▼この記事も読まれています
不動産相続の数次相続とは？注意点や手続き方法を解説
＼お気軽にご相談ください！／
相続人不存在であるケースで遺産の相続先はどうなる？
相続人不存在の場合、遺産の相続先の1つ目に、遺言書で指定された方が挙げられます。
被相続人が生前に遺言書を残していると、遺言書のなかで指定された方が相続人となる仕組みです。
2つ目の相続先は、申し立てをした特別縁故者です。
相続人不存在のケースでは、被相続人と特別の縁故を有する特別縁故者が財産分与の申し立てをすると、家庭裁判所によって各種調査や分与の内容がおこなわれます。
3つ目の相続先は、国庫です。
ご紹介した2つの相続先に該当しない遺産や財産分与で残った遺産は、国庫に帰属されて国の所有となります。
▼この記事も読まれています
相続土地国庫帰属とは？制度のメリット・デメリットをご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
相続人不存在のケースでの手続き方法
相続人不存在のケースでの手続き方法として、まず相続財産清算人の選任の申し立てが挙げられます。
利害関係人などが家庭裁判所へ申し立て、選ばれた相続財産清算人が遺産の管理や処分をおこなう仕組みです。
続いて、選任の公告から2か月の期間内に相続人が見つからなければ、債権申し立ての公告となります。
債権申し立てが受理されると、相続財産管理人は相続人捜索の公告をおこない、遺産の債権者や受贈者などの有無の確認が可能です。
相続人捜索の公告後も相続人が見つからないケースでは、相続人不存在が決まります。
特別縁故者の方は、相続人不存在が決まってから3か月以内に特別縁故者への財産分与の申し立てをおこなう必要があります。
なお、最終的に家庭裁判所で財産分与の審判が決まれば、相続財産清算人によって特別縁故者への財産分与がおこなわれる流れです。
▼この記事も読まれています
相続税における取得費加算の特例とは？併用できる税制もご紹介
まとめ
「法定相続人が相続放棄した」などで、相続人不存在と呼ばれる状況になるケースがあります。
相続人不存在の遺産の相続先として挙げられるのは、遺言書で指定された方や特別縁故者、それ以外であると国庫です。
相続人不存在となったら、相続財産清算人の選任から特別縁故者への財産分与の申し立てまで、手続き方法を確認しましょう。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
負動産を富動産にするポイントとは？不動産売却につながる方法も解説！
この記事のハイライト ●負動産とは、活用や売却が難しくて負担が大きい不動産のことである●不動産を負動産にしないためには、売却のタイミングを逃さないことが大切●負動産に悩まさ...
2022-05-24
-
不動産売却の相談はどこにすれば良い？気になる相続時の窓口や費用もご紹介！
不動産売却を検討している方のなかには相続や遠方からなど、さまざまな理由でどのように売却すれば良いのかお悩みの方もいるかも知れません。そのようなお悩みはどこに相談すれば良いのか迷ってしまい...
2022-06-14
-
相続で不動産売却する際の注意点とは？媒介契約の種類もご紹介
相続で不動産売却をする際には、スムーズに売却するためにも事前に把握しておきたい注意点が幾つかあります。 そこで、相続により不動産売却をご検討中の方に、不動産売却する際の注意点と媒介契約に...
2022-06-28
-
相続で不動産売却をした際にかかる税金の種類とは？節税対策もご紹介
相続した不動産を売却する際に、どのような税金がどのくらいかかるのか気になるところです。 売却時には多くの税金がかかりますが、使える控除や特例もあるので事前に把握しておくと良いでしょう。 ...
2022-07-05
査定実績
-
お手紙を受け取られたお客様へ
突然お手紙を差し上げましたこと、何卒ご容赦ください。 ハウスドゥ宇都宮南では、“物件を売りたい”と“物件を買いたい”お客様をお繋ぎするお手伝いをしております。こういったお悩みはございませんか？・相続したけれど使...
2025-09-05
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
相続
-
遺言執行者に不動産売却を依頼するには？遺言執行の流れも解説
自分が亡くなった後、自分が所有している不動産をどのように相続したら良いのか、悩んでいる方もいるでしょう。不動産を売却してほしい旨を遺しておくには、遺言内容を実行する人物を決めておく必要があります。本記事では、ご自身の所...
2025-05-20
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポイ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
空家
-
空き家が再建築不可物件だとどうなる？リスクや売却方法も解説
相続したご実家が、実は建て替えのできない「再建築不可物件」だったというケースは少なくありません。2024年からは相続登記も義務化され、空き家の所有者としての責任を改めて意識する機会も増えたことでしょう。本記事では、再建築...
2026-01-13
-
空き家を処分できないときの対処法！売却や引き取り制度の活用も解説
空き家を所有したままにしておくと、税金や管理の負担が増え続ける恐れがあるでしょう。老朽化や特例の喪失など、放置によるデメリットは資産価値の低下にも直結します。本記事では、空き家を処分できないときの対処法や注意点について解...
2025-12-02
-
空き家の査定方法は？実施時のポイントと注意点も解説
空き家を手放すための査定では、詳細な区画も判明し、少しでも高い値を付けてくれるところを選びましょう。早く売りたいから手続きを勝手に進めてしまう、名義人を無視して売却活動すればあとから大きな問題に発展してもおかしくあり...
2025-07-29
-
一戸建ては売るのと貸すのどちらが良い？メリットや収支についても解説
一戸建てを所有している方が、売却か賃貸のいずれかを選ぶ場面では、双方の特徴や条件をよく理解することが大切です。それぞれにメリットとデメリットが存在し、将来的な生活設計や資産運用の方針によって最適な判断は異なります。本...
2025-05-06
不動産取引etc
-
【2026年最新】宇都宮市で不動産売却・相続に強い会社はどこ？
【2026年最新】宇都宮市で不動産売却・相続に強い会社はどこ？おすすめ不動産会社を徹底解説 「相続した実家をどうすればいいか悩んでいる」「宇都宮市内で不動産を高く、早く売りたい」「信頼...
2026-04-04
-
宇都宮の不動産はいまが「売り時」です！
宇都宮の不動産はいまが「売り時」です！ 〜LRT開業と再開発で、あなたの街の価値が変わっています〜 「長年住んだ家をそろそろ手放そうかな？」 「相続した実家、宇都宮なら高く売れるだろ...
2026-03-01
-
宇都宮市内の新築住宅市況
宇都宮市内では、新築建売住宅や、住宅建築用の土地売買が活発に行われていますが、双方にメリット、デメリットがあります。 注文住宅は、自分の好みに合わせた設計が可能ですが、近年の資材高騰を受けて価格上昇が著しい状況です。 一...
2025-10-30
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
