2023-01-10
不動産売却した際には、翌年の翌年に確定申告が必要となる場合があります。
そこで今回、確定申告とはなにか、必要な場合、必要書類、申告期間を解説していきます。
ぜひ、不動産売却を検討している方は記事を参考にしてみてください。
\お気軽にご相談ください!/
確定申告とは、1年の間の所得の合計を税務署に申告して、所得に応じた税金を納税をすることを言います。
不動産の売却で利益が出た際は、翌年2月16日〜3月15日のあいだに税務署に申告します。
サラリーマンの場合、給与所得は会社が申告してくれているため、確定申告の必要はありません。
しかし、不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、利益が出ている場合には確定申告する必要があります。
また、不動産を売却した際でも利益が出なかった、あるいは損失が生じた場合は、確定申告しなくても良いとされていますが、節税になる場合もありますのでおこなった方が良いでしょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
家を売却した後に確定申告をする場合の必要書類は、申告用紙はもちろん不動産購入時、売却時それぞれの不動産売買契約書のコピーや登記事項証明書、譲渡所得の内訳書などです。
ほかにも不動産購入時、売却時それぞれの仲介手数料や固定資産税の清算書、諸経費を含む領収書などさまざまな書類が必要になります。
なかでも申告用紙は、自営業か会社員かで用紙の形式が変わってくるため、注意が必要です。
確定申告の用紙は税務署でもらえますが、自分でパソコンからダウンロードして印刷することも可能です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
確定申告の申告期間は、2月16日〜3月15日です。
対象期間は、前年の1月〜12月です。
確定申告をおこなう場所は、居住地の税務署となります。
また、e-taxと言われるソフトを使い自宅からも申請が可能です。
ただし、e-taxの利用には、電子証明書を取得して電子申告等開始届出書を税務署に提出し、利用者識別番号を取得する必要があります。
電子証明書とは、インターネット上で本人確認をおこなうのに必要なもので、代表的なものは市区町村が交付するマイナンバーカードです。
そのため、e-taxを使う際は、事前に準備しておきましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります|スタッフ一覧
不動産売却で利益が出た際、翌年2月16日〜3月15日のあいだに税務署に確定申告をします。
家を売却後に確定申告をする場合、さまざまな書類が必要になります。
確定申告の対象期間は、全年の1月1日~12月31日までで、申告の期間は2月16日〜3月15日までです。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください!
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
資格:宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
住宅ローンが残っているマイホームでも、売却は可能なのでしょうか。 今回は、栃木県宇都宮市を中心に不動産売却をお考えの方に向けて、住宅ローンが残っている場合の売却方法や、かかる費用の種類に...
2022-05-24
栃木県宇都宮市周辺にお住まいの方で、離婚や相続などで共有名義の不動産を売却したいとお考えの方はいらっしゃいませんか? そもそも、共有名義の不動産を売却することはできるのでしょうか。 今回...
2023-10-21
不動産がなかなか売れないと、不安になってしまいますよね。 通常、不動産売却は多くの方が半年以内に完了させています。 もし、長い期間買い手が現れない場合は、原因を把握し対策をおこなうことを...
2022-05-24
この記事のハイライト ●任意売却とは、債権者の許可を得て住宅ローンが残っている不動産を売却する方法のこと●任意売却は競売よりもメリットが多く、通常の売却とほぼ同じ流れで進め...
2022-05-24
空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。今回は、空き家にネズミを侵入させないた...
2024-10-08
空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...
2024-06-25
両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、空き家にも火災保険の加入は必要...
2024-05-28
2023年6月、空き家の取り扱いなどを定めた「空き家対策特別措置法」が改正されました。空き家を所有していると問題があるのか、法改正により何が変わるのかなど、心配なことも多いでしょう。今回は、2023年改正の空き家対策...
2024-05-14
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。しかし使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。この記事では、相続における...
2024-06-18
宇都宮市新富町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-09-26
高根沢町宝積寺中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-09-24
宇都宮市西原町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-09-22
宇都宮市南町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡...
2024-09-22
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05