不動産の売却後は確定申告は必要?申告の際に必要な書類と期間もご紹介

不動産の売却後は確定申告は必要?申告の際に必要な書類と期間もご紹介

不動産売却した際には、翌年の翌年に確定申告が必要となる場合があります。
そこで今回、確定申告とはなにか、必要な場合、必要書類、申告期間を解説していきます。
ぜひ、不動産売却を検討している方は記事を参考にしてみてください。

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不動産売却後の確定申告とは?申告する必要性を解説

確定申告とは、1年の間の所得の合計を税務署に申告して、所得に応じた税金を納税をすることを言います。
不動産の売却で利益が出た際は、翌年2月16日〜3月15日のあいだに税務署に申告します。
サラリーマンの場合、給与所得は会社が申告してくれているため、確定申告の必要はありません。
しかし、不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、利益が出ている場合には確定申告する必要があります。
また、不動産を売却した際でも利益が出なかった、あるいは損失が生じた場合は、確定申告しなくても良いとされていますが、節税になる場合もありますのでおこなった方が良いでしょう。

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不動産売却後の確定申告での必要書類はなに?

家を売却した後に確定申告をする場合の必要書類は、申告用紙はもちろん不動産購入時、売却時それぞれの不動産売買契約書のコピーや登記事項証明書、譲渡所得の内訳書などです。
ほかにも不動産購入時、売却時それぞれの仲介手数料や固定資産税の清算書、諸経費を含む領収書などさまざまな書類が必要になります。
なかでも申告用紙は、自営業か会社員かで用紙の形式が変わってくるため、注意が必要です。
確定申告の用紙は税務署でもらえますが、自分でパソコンからダウンロードして印刷することも可能です。

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不動産売却後の確定申告期間

確定申告の申告期間は、2月16日〜3月15日です。
対象期間は、前年の1月〜12月です。
確定申告をおこなう場所は、居住地の税務署となります。
また、e-taxと言われるソフトを使い自宅からも申請が可能です。
ただし、e-taxの利用には、電子証明書を取得して電子申告等開始届出書を税務署に提出し、利用者識別番号を取得する必要があります。
電子証明書とは、インターネット上で本人確認をおこなうのに必要なもので、代表的なものは市区町村が交付するマイナンバーカードです。
そのため、e-taxを使う際は、事前に準備しておきましょう。

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まとめ

不動産売却で利益が出た際、翌年2月16日〜3月15日のあいだに税務署に確定申告をします。
家を売却後に確定申告をする場合、さまざまな書類が必要になります。
確定申告の対象期間は、全年の1月1日~12月31日までで、申告の期間は2月16日〜3月15日までです。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください!


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