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ホームステージングとは？家の売却に用いられるメリットを解説
2024-10-22
家を売却する際の手法として、ホームステージングが用いられる場合があります。
今回はホームステージングとは何か、どのようなメリットがあるのかを解説します。
また、実行する場合にかかる費用にも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
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家の売却に用いられるホームステージングとは
ホームステージングとは、売却する家をモデルルームのように演出して売り出す手法を指します。
もともとはアメリカで生まれた方法であり、なんとその歴史は1970年代にまで遡ります。
現在は日本国内のさまざまな物件でも取り入られており、決して珍しい手法ではありません。
具体的な方法は、家具・家電などを設置して内装をおしゃれに演出するだけです。
インテリアを工夫するだけで物件のおしゃれ感がアップし、購入希望者に「この部屋でこんな生活ができるのか」とイメージしてもらえるのです。
何もない空っぽの部屋を見ただけでは、引っ越し後にどのような空間になるのか分かりません。
しかし、モデルルームのような状態になっていれば、購入後の生活が想像しやすくなるでしょう。
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家の売却に用いられるホームステージングのメリット
家を売却する際にホームステージングをおこなうと、販売期間が短くなる傾向があります。
少しでも早く売りたいと考えている場合におすすめです。
物件の魅力が伝わりやすくなり、良い印象を与えられるので、購買意欲が促進されるでしょう。
また、需要が高くなるのに比例して、高く売れる傾向もあります。
値下げをせずにそのままの価格帯で売れるケースも多いため、しっかりと収益を得られるでしょう。
築年数が古い建物にも効果的な方法です。
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家の売却に用いられるホームステージングの費用
相場はホームステージングの方法によって異なりますが、DIYであれば数万円程度になるでしょう。
居住しながらであれば、現在私用している家財道具をそのまま利用できて便利です。
ただし、自分でインテリアを考えて演出するため、センスが必須です。
業者に依頼する方法もありますが、この場合は15万円以上の費用がかかります。
また、空き家の場合は修繕費がかかる場合もあるので、資金計画を立てなくてはなりません。
メンテナンスにかかる費用に応じて、ホームステージングの方法を考えてみても良いでしょう。
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まとめ
ホームステージングはアメリカで生まれた手法で、現在日本国内でも取り入れられています。
販売期間が短くなる、高く売れるなどのメリットがあるのが特徴です。
費用は数万～数十万が相場となっていますが、方法によって異なるので注意が必要です。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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