- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- ホームステージングとは？家の売却に用いられるメリットを解説
ホームステージングとは？家の売却に用いられるメリットを解説
2024-10-22
家を売却する際の手法として、ホームステージングが用いられる場合があります。
今回はホームステージングとは何か、どのようなメリットがあるのかを解説します。
また、実行する場合にかかる費用にも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
家の売却に用いられるホームステージングとは
ホームステージングとは、売却する家をモデルルームのように演出して売り出す手法を指します。
もともとはアメリカで生まれた方法であり、なんとその歴史は1970年代にまで遡ります。
現在は日本国内のさまざまな物件でも取り入られており、決して珍しい手法ではありません。
具体的な方法は、家具・家電などを設置して内装をおしゃれに演出するだけです。
インテリアを工夫するだけで物件のおしゃれ感がアップし、購入希望者に「この部屋でこんな生活ができるのか」とイメージしてもらえるのです。
何もない空っぽの部屋を見ただけでは、引っ越し後にどのような空間になるのか分かりません。
しかし、モデルルームのような状態になっていれば、購入後の生活が想像しやすくなるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却における現状渡しとは何か？メリットとデメリットを解説
＼お気軽にご相談ください！／
家の売却に用いられるホームステージングのメリット
家を売却する際にホームステージングをおこなうと、販売期間が短くなる傾向があります。
少しでも早く売りたいと考えている場合におすすめです。
物件の魅力が伝わりやすくなり、良い印象を与えられるので、購買意欲が促進されるでしょう。
また、需要が高くなるのに比例して、高く売れる傾向もあります。
値下げをせずにそのままの価格帯で売れるケースも多いため、しっかりと収益を得られるでしょう。
築年数が古い建物にも効果的な方法です。
▼この記事も読まれています
オーバーローン不動産でも売却は可能！調べ方や売却の方法とは？
＼お気軽にご相談ください！／
家の売却に用いられるホームステージングの費用
相場はホームステージングの方法によって異なりますが、DIYであれば数万円程度になるでしょう。
居住しながらであれば、現在私用している家財道具をそのまま利用できて便利です。
ただし、自分でインテリアを考えて演出するため、センスが必須です。
業者に依頼する方法もありますが、この場合は15万円以上の費用がかかります。
また、空き家の場合は修繕費がかかる場合もあるので、資金計画を立てなくてはなりません。
メンテナンスにかかる費用に応じて、ホームステージングの方法を考えてみても良いでしょう。
▼この記事も読まれています
共有名義の不動産を売却する際のポイントは？注意点について解説！
まとめ
ホームステージングはアメリカで生まれた手法で、現在日本国内でも取り入れられています。
販売期間が短くなる、高く売れるなどのメリットがあるのが特徴です。
費用は数万～数十万が相場となっていますが、方法によって異なるので注意が必要です。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
不動産売却査定って？
不動産査定・売却を検討した背景場所は宇都宮市今宮の閑静な住宅地ですが、近隣に自衛隊の基地があるが小中学校も近く人気もあり、査定が難しいエリアです。所有者様のご子息からのご相談でした。所有者が...
2024-04-21
-
3階建ての住宅が売却しにくいのはなぜ？売却のポイントなどもご紹介！
一戸建て住宅の売却において、一般的に難しいといわれているのが3階建ての住宅です。なぜ3階建ての住宅は売却しにくいのか、何に気を付ければ売却しやすくなるのか、いろいろと知りたいこともあるで...
2024-08-27
-
不動産売却で専門的な資格は不要？宅建士の役割や相談先をご紹介
不動産取引には専門的な知識が必要になるため、資格が必要か気になっている方も多いでしょう。とくに個人間売買では、トラブルが起こりやすくなっているので注意が必要です。そこで今回は、個人間売買...
2025-02-18
-
空き家を買取に出したい！買取業者の選び方と流れを解説
空き家をどう処分するか迷ったときに、選択肢のひとつとなるのが買取です。仲介を通じて買主を探す方法に比べ、買取は不動産会社が直接買い取る仕組みのため、早く現金化できるのが特徴です。今回は、空き...
2025-10-28
査定実績
-
お手紙を受け取られたお客様へ
突然お手紙を差し上げましたこと、何卒ご容赦ください。 ハウスドゥ宇都宮南では、“物件を売りたい”と“物件を買いたい”お客様をお繋ぎするお手伝いをしております。こういったお悩みはございませんか？・相続したけれど使...
2025-09-05
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
相続
-
遺言執行者に不動産売却を依頼するには？遺言執行の流れも解説
自分が亡くなった後、自分が所有している不動産をどのように相続したら良いのか、悩んでいる方もいるでしょう。不動産を売却してほしい旨を遺しておくには、遺言内容を実行する人物を決めておく必要があります。本記事では、ご自身の...
2025-05-20
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
空家
-
空き家の査定方法は？実施時のポイントと注意点も解説
空き家を手放すための査定では、詳細な区画も判明し、少しでも高い値を付けてくれるところを選びましょう。早く売りたいから手続きを勝手に進めてしまう、名義人を無視して売却活動すればあとから大きな問題に発展してもおかしくあり...
2025-07-29
-
一戸建ては売るのと貸すのどちらが良い？メリットや収支についても解説
一戸建てを所有している方が、売却か賃貸のいずれかを選ぶ場面では、双方の特徴や条件をよく理解することが大切です。それぞれにメリットとデメリットが存在し、将来的な生活設計や資産運用の方針によって最適な判断は異なります。本...
2025-05-06
-
空き家の種類とは？国がおこなっている対策や空き家を放置するリスクを解説
日本で核家族化や少子高齢化が進んでおり、これに伴い空き家数も増加している実情を耳にした方も多いのではないでしょうか。適切に管理されていない空き家数の増加に伴い法律が施行され、放置による倒壊を防ぐべく対策が進んでいます...
2025-04-29
-
空き家の適切な処分方法とは？更地・譲渡などの選択肢を解説
使う予定のない空き家があると、処分に困ってしまうことがあるかもしれません。空き家の処分方法はさまざまあり、不動産の条件や優先したい事柄によって適切な選択は異なります。そこで今回は、空き家の処分方法において、更地にする...
2024-11-19
不動産取引etc
-
宇都宮市内の新築住宅市況
宇都宮市内では、新築建売住宅や、住宅建築用の土地売買が活発に行われていますが、双方にメリット、デメリットがあります。 注文住宅は、自分の好みに合わせた設計が可能ですが、近年の資材高騰を受けて価格上昇が著しい状況です。 一...
2025-10-30
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
