- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 空き家管理の目的は？空き家を自分で管理する方法について解説！
空き家管理の目的は？空き家を自分で管理する方法について解説！
2023-10-31
自宅から遠い場所にある空き家を所有している方のなかには、その管理に手間を感じている方も多いでしょう。
しかし、空き家を放置するとさまざまなリスクが発生するため、定期的に管理をおこなうことが大切です。
そこで今回は、空き家管理の目的や、空き家を自分で管理する方法について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家管理の目的とは？
空き家を管理する目的は、建物の劣化の進行を遅らせるためです。
長期間締め切っていた建物には、室内に湿気が発生しやすくなりカビの原因となるため、定期的に換気する必要があります。
雨漏りの有無や、外壁の状態を定期的に確認することにより、建物の耐久性の維持にもつながるでしょう。
また、空き家の管理は、特定空家に指定されることを防ぐ目的もあります。
特定空家とは、衛生上・保安上悪影響を与えるおそれがある空き家であり、指定されると固定資産税の優遇措置を受けられなくなります。
自治体からの改善命令に対応しないまま放置すると、過料の支払いが発生する可能性もあるため、このような金銭的負担を防ぐためにも空き家の管理は必要なのです。
▼この記事も読まれています
空き家を活用したビジネスとは？成功のコツや注意点を解説
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を自分で管理するために必要な道具は？
空き家を自分で管理するためには、事前準備が大切です。
服装は虫との遭遇を考慮して長袖と長ズボンを準備し、動きやすく汚れても良い衣服を身に着けることをおすすめします。
管理の当日は掃除がメインとなるため、ほうき・ぞうきん・ごみ袋などの掃除用具を持参しましょう。
室内が汚れている場合は軍手やスリッパを、電気を止めている場合は懐中電灯もあわせて持っていくと安心です。
時間帯については、作業しやすい日中の時間におこない、日が暮れる前には完了できるように調整しましょう。
▼この記事も読まれています
空き家の活用方法であるシェアハウスとは？メリットやデメリットも解説！
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を自分で管理する方法は？
空き家の現地に到着したらかならず実施するべきことは、ポストのチェックです。
転送届を提出していてもチラシなどが投函されますが、放置すると空き家である証拠となり放火のリスクもあるので、郵便物は定期的に処分しましょう。
空き家はカビが発生しやすい環境のため、室内にこもった空気をため込まないように、換気もしっかりおこなうようにしてください。
2か所以上の窓を開けるだけではなく、クローゼットや押し入れなどすべてのドアを開けると空気を効率的に交換できます。
また、トイレ・浴室・キッチンなど室内の水回りはすべて通水させ、給排水管からのにおいを防ぎましょう。
上記のように空き家の管理は手間がかかるので、面倒に感じる方は管理を業者に委託する、または売却を検討することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
空き家の外壁を塗装しないとどうなるの？必要になる時期や理由をご紹介
まとめ
空き家を管理する目的は、建物の劣化の進行を遅らせるため、また特定空家に指定されることを防ぐためです。
自分で管理をするには、定期的に空き家に足を運ぶ必要があるので、面倒に感じる方は売却や管理会社への委託を検討しましょう。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
空き家を放置することによって生じるリスクとは？リスクの内容と解決策を解説！
相続などで所有した空き家を放置したままではありませんか？ 空き家は放置すると、管理や費用面においてさまざまなリスクが生じます。 この記事では、栃木県宇都宮市で空き家を所有しているが放置し...
2022-05-31
-
負動産を相続するとどうなる？負動産を処分・相続放棄する方法を解説！
親の所有している不動産を相続する予定があるが、居住や活用の予定がなく、負動産となることに対して不安に思っている方も多いでしょう。 相続した後も、空き家として放置していると管理や税金の負担...
2022-08-23
-
いらない家を処分するべき理由とは？売却方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●いらない家を処分すべき理由として、維持管理の手間やコストの負担が挙げられる●いらない家を処分する方法には、不動産売却や相続放棄などがある●処分する際...
2022-09-20
-
空き家の外壁を塗装しないとどうなるの？必要になる時期や理由をご紹介
「空き家を所有しているけれど、そのまま放置している」という方は少なくありません。 誰も居住していないからといって、空き家の外壁を塗装せず、管理を怠っていると大きく損をしてしまうことになり...
2022-09-27
空家
-
空き家の適切な処分方法とは？更地・譲渡などの選択肢を解説
使う予定のない空き家があると、処分に困ってしまうことがあるかもしれません。空き家の処分方法はさまざまあり、不動産の条件や優先したい事柄によって適切な選択は異なります。そこで今回は、空き家の処分方法において、更地にする...
2024-11-19
-
空き家のネズミ被害の内容とは？対策や駆除の方法も解説
空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。今回は、空き家にネズミを侵入させないた...
2024-10-08
-
住んでいない家にある「傷み」のわけとは？防ぐ方法や放置するリスクも解説
空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...
2024-06-25
-
空き家でも火災保険は必要？加入条件や注意点をご紹介！
両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、空き家にも火災保険の加入は必要...
2024-05-28
相続
-
借地権付き建物は相続できる？相続や売却の可否について解説
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
-
相続対策としての養子縁組とは？メリットや注意点を解説
養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。しかし使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。この記事では、相続における...
2024-06-18
査定実績
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
-
不動産査定
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
-
不動産査定
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
-
不動産査定
宇都宮市宮原土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-30
不動産取引etc
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
-
自営業者が住宅ローンの審査に通らないのはなぜ？通過のポイントを解説
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05
