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負動産を相続するとどうなる？負動産を処分・相続放棄する方法を解説！
2022-08-23
親の所有している不動産を相続する予定があるが、居住や活用の予定がなく、負動産となることに対して不安に思っている方も多いでしょう。
相続した後も、空き家として放置していると管理や税金の負担がかかります。
この記事では、負動産を相続する予定のある方向けに、負動産の概要と処分・放棄する方法をご説明します。
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相続の際に気になる負動産とは？
負動産とは所有しているだけでマイナスとなってしまう資産価値の低い不動産のことです。
かつての不動産は資産価値のあるものでしたが、時代とともに人口減少や空き家増加問題などが進み、負動産という言葉が生まれました。
負動産となり得る不動産には、相続した別荘や空室の多い賃貸物件、利用されていない空き家などが挙げられます。
利用せず、財産価値もない負動産の場合でも、固定資産税が課せられます。
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相続した負動産を処分する方法
不動産を処分する方法を以下に3つご紹介します。
寄附する
必ずしも受け取ってもらえるとは言えませんが、個人や法人、自治体へ寄附する方法があります。
なかでも、隣地所有者に相談するのがおすすめです。
しかし、個人と法人には受取人に贈与税が課せられる場合があること、法人の場合には寄附した人にも所得税が課せられる場合があることに注意が必要です。
空き家バンクを利用する
空き家バンクとは、空き家を手放したい人と、空き家を探している人を結びつけてくれる自治体のサービスです。
自治体がおこなっているサービスなので、安心して利用できるのが魅力です。
手っ取り早く売却する
不動産会社に仲介や買取を依頼して早めに売却するのがおすすめです。
ハウスドゥ宇都宮南店では栃木県宇都宮市を中心に不動産売却をおこなっています。
負動産を相続予定だが、売却も検討している方は、是非とも弊社にご相談ください。
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そもそも相続放棄で負動産の所有を回避する方法
負動産をそもそも相続放棄する方法があります。
しかしプラスの財産があったとしても、相続するすべての財産を放棄しなければなりません。
従って負動産のみを相続放棄することは不可能です。
相続放棄の手続き方法は、相続人が相続の開始を知った日から3か月以内に家庭裁判所にておこないます。
しかし相続放棄をしても、負動産の管理責任は残る点に注意してください。
管理責任を回避するには家庭裁判所に申し立てをおこなって相続財産管理人を選任してもらう必要があります。
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まとめ
負動産とは、利用する予定がなく価値が無くなった不動産のことです。
そもそも相続しないためには、負動産を相続放棄する方法がありますが、プラスになる財産も含んだすべての財産を放棄しなければなりません。
負動産を処分するには、手っ取り早く売却するのがおすすめです。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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