- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 空き家を活用したビジネスとは？成功のコツや注意点を解説
空き家を活用したビジネスとは？成功のコツや注意点を解説
2023-06-20
空き家を利用したビジネスとしては、賃貸経営などの不動産投資やコワーキングスペースとしての活用があります。
しかし、物件の条件やビジネスの内容によっては、開業できないケースもある点に注意が必要です。
そこで本記事では、空き家を活用したビジネスの事例、その事業を成功させるコツと注意点を解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を活用したビジネスの事例を解説
空き家を活用したビジネスの事例は、大きく分けて3つあります。
空き家をシェアハウスやコワーキングスペースとして活用するためには、特定のコンセプトの設定が大切です。
たとえば、女性限定や学生向けなどのニーズを決めれば、需要を獲得できます。
ただし、シェアハウスとして活用する場合は、リフォームやリノベーションが必要な場合があり、初期費用がかかる点に注意が必要です。
また、個人向けの仕事場所としてのコワーキングスペースも需要が高まっており、ネット環境を整えると簡単に提供できます。
コワーキングスペースは誰でも利用でき、異業種交流のコミュニティとしても人気があります。
また、DIYが可能な賃貸物件として貸し出すビジネスも可能です。
DIYを可能にしておくと入居者に建物の維持を任せられ、ランニングコストを節約できます。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を活用したビジネスを成功させるコツを解説
空き家ビジネスを始める際には、まず専門家への相談が重要です。
NPO法人を利用すれば、無料でアドバイスを受けられます。
また、ビジネスの種類が多いため、成功するには物件の状態や立地、ニーズを考慮して適切なビジネスモデル選びが必要です。
そのため、地域の需要を調査したうえで、補助金制度の上手な活用も視野に入れましょう。
日本では空き家問題への対応として、空き家ビジネス向けの補助金が制定されているため、その活用も検討してみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
空き家を活用したビジネスの注意点とは？
注意点の一つとして、空き家ビジネスでは立地や築年数によっては、賃貸業ができない場合もあります。
一般的に良い立地とされるのは、地域のターミナル駅から徒歩10分の範囲です。
空き地を活用する場合は、専門家に相談して活用方法を検討すると良いでしょう。
また、賃貸物件として貸し出す場合は修繕費用がかかるため、築年数が古い物件は修繕費用を考慮する必要があります。
さらに、一部のビジネスには特定の資格が必要な場合があります。
たとえば、カフェを経営する場合は食品衛生責任者の資格が必要です。
賃貸業の場合は特別な資格は必要ありませんが、専門知識を身につければリスクが回避できるでしょう。
どうしても使用できない場合は、売却を視野に入れてみてください。
まとめ
空き家を利用した事業の事例は、賃貸経営やコワーキングスペースなど多岐に渡りますが、ビジネスの種類によっては資格が必要な場合があります。
成功できるか不安な方は、事業に乗り出す前に注意点などをおさえて専門家に相談してみるのも一つの手です。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
タグ一覧
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
空き家を放置することによって生じるリスクとは？リスクの内容と解決策を解説！
相続などで所有した空き家を放置したままではありませんか？ 空き家は放置すると、管理や費用面においてさまざまなリスクが生じます。 この記事では、栃木県宇都宮市で空き家を所有しているが放置し...
2022-05-31
-
負動産を相続するとどうなる？負動産を処分・相続放棄する方法を解説！
親の所有している不動産を相続する予定があるが、居住や活用の予定がなく、負動産となることに対して不安に思っている方も多いでしょう。 相続した後も、空き家として放置していると管理や税金の負担...
2022-08-23
-
いらない家を処分するべき理由とは？売却方法や注意点を解説！
この記事のハイライト ●いらない家を処分すべき理由として、維持管理の手間やコストの負担が挙げられる●いらない家を処分する方法には、不動産売却や相続放棄などがある●処分する際...
2022-09-20
-
空き家の外壁を塗装しないとどうなるの？必要になる時期や理由をご紹介
「空き家を所有しているけれど、そのまま放置している」という方は少なくありません。 誰も居住していないからといって、空き家の外壁を塗装せず、管理を怠っていると大きく損をしてしまうことになり...
2022-09-27
空家
-
住んでいない家にある「傷み」のわけとは？防ぐ方法や放置するリスクも解説
空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...
2024-06-25
-
空き家でも火災保険は必要？加入条件や注意点をご紹介！
両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、空き家にも火災保険の加入は必要...
2024-05-28
-
「空き家対策特別措置法」2023年改正のポイント！認定されない対策とは
2023年6月、空き家の取り扱いなどを定めた「空き家対策特別措置法」が改正されました。空き家を所有していると問題があるのか、法改正により何が変わるのかなど、心配なことも多いでしょう。今回は、2023年改正の空き家対策...
2024-05-14
-
空き家の仏壇処分はどうすればよいのか？処分手順と方法もご紹介！
空き家の処分を考えるとき、ネックになるのが古い仏壇をどうするかという問題です。先祖代々受け継いできた仏壇をただ処分してしまうというのは誰しも気が引けることでしょう。そこで今回は、空き家の仏壇の対処法や処分手順、仏壇処...
2024-04-23
相続
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
-
相続対策としての養子縁組とは？メリットや注意点を解説
養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。しかし使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。この記事では、相続における...
2024-06-18
-
相続人不存在とは？相続人不存在の遺産の行く先や手続き方法について解説
「相続できる親族がいないケースでは遺産はどうなるのか」など、相続人がいない場合の対応について疑問を感じている方もいらっしゃるでしょう。少子高齢化が進む状況のなかで、相続人がいない高齢者の方も増えているのが現状です。そ...
2024-05-21
査定実績
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-08
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-07
-
不動産査定
栃木市旭町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待ち...
2024-09-05
-
不動産査定
宇都宮市陽東共同住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡...
2024-09-03
不動産取引etc
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
-
自営業者が住宅ローンの審査に通らないのはなぜ？通過のポイントを解説
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05
