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不動産売却で希望価格にこだわるべき理由とは？
2023-01-24
不動産を売るなら、この金額で売れてほしいといった希望価格がある方もいるでしょう。
希望価格で売りに出してもなかなか買い手が見つからないと不安になるかもしれません。
その結果価格を下げて売却すると後悔する可能性があります。
結論から申し上げますと、希望価格にこだわるべきです。
この記事ではその理由をご説明します。
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不動産売却における希望価格の決め方
不動産の売り出し価格は売主が自由に決めることができます。
しかし、高すぎるといつまでも売れないので、適正価格を付ける必要があります。
適正価格は不動産会社の査定を参考に決めるのが一般的です。
査定価格は不動産会社によって異なるので、複数の会社に査定を依頼して、納得のできる希望価格を決めましょう。
査定価格は一般的に公示価格や近隣地域の取引事例を基に出されます。
希望価格の決め方として、いくつかのポイントがあるのでご紹介します。
まず、これ以上下がったら売らないという最低価格を決めておきましょう。
そうすれば、売れずに価格をズルズル下げて損するという事態を防ぐことができます。
次に、少し高めに希望価格を設定しましょう。
その価格で売れればラッキーですし、売れなかったら少しずつ価格を下げられます。
買主から値下げ交渉を持ちかけられた際に、少し余裕をもって交渉に応じることもできるでしょう。
また、不動産売却価格はキリが良い数字だとインターネットの価格検索で外されてしまう可能性があります。
たとえば3,000万円ではなく2,980万円にするなどしましょう。
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不動産売却で希望価格にこだわるべき理由とは？
すぐにまとまったお金が必要など急いでいる理由がある場合は価格よりも早さにこだわるべきなので、希望価格にこだわらない方が良いです。
しかし、急いでいないのであれば、希望価格にこだわりましょう。
なぜなら、不動産は一品物で買主が一人でも見つかれば、取引が成立するからです。
しかし、そうは言っても相場よりも高いといつまで経っても売れず、長い間売りに出されていると「売れ残り」という悪いイメージがついてしまいます。
相場よりも若干高いぐらいに不動産売却価格を設定しましょう。
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まとめ
不動産売却の際、希望価格にこだわるべきです。
なぜなら、買主が一人でも見つかれば良いからです。
価格の決め方は不動産の査定価格や相場を基に、値下げ交渉を前提に少し高めに設定しましょう。
また、最低価格を事前に決めておくことで、安値で売って後悔することを防げるのであらかじめ決めておきましょう。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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