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不動産売却の担当者の選び方は？担当者を見極めるポイントについてご紹介
2022-10-11
不動産売却において担当者選びは重要なポイントです。
では、どのような方を担当者として選べば良いのでしょうか。
この記事では、栃木県宇都宮市にお住まいの不動産売却を検討している方にむけて、不動産売却するにあたっての担当者の選び方について解説します。
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不動産売却の担当者の選び方！担当者とは？
不動産売却の担当者は売却に関するやりとり全般をおこなう取引の窓口のような存在です。
内見の立ち会いや売却時の営業活動、価格交渉や問い合わせ対応、売買契約の締結など多方面にわたる業務や、売却の際に買手と直接やりとりをするのも担当者です。
専門的な知識や営業能力、コミュニケーション能力など幅広いスキルが必要な立場で、担当者の対応や人柄、レスポンスの速さが売却価格や売却するまでの時間にも関わってきます。
担当者の見極めは、不動産売却の成功・失敗を左右する重要なポイントとなるでしょう。
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不動産売却の担当者の選び方！見極めるポイント
ここでは、不動産売却の担当者の見極め方についてご説明します。
査定額の根拠を説明できる
査定額に確かな根拠があり、売主の納得がいく説明をしてくれる担当者が良いでしょう。
査定額が高いと買手が見つからず売却が長引く可能性があり、安いと売主が損をする場合もあります。
査定額の根拠をしっかり説明してくれる担当者を選びましょう。
売却物件のデメリットを理解している
売却する物件のメリットだけでなく、デメリットも理解している担当者に依頼することが大切です。
物件のメリットは、高値で売却するための重要なポイントですが、物件のデメリットも理解している担当者だと、売主・買主の双方が納得できる価格で売却することができるでしょう。
査定時にデメリットがないのか聞かれない場合は、デメリットがないのか確認することが必要です。
物件周辺の生活環境や地域情報を把握している
物件周辺の生活環境や地域情報を把握している担当者が理想的です。
地域の情報を把握している不動産会社の担当者は、立地などの条件から最適な売却価格を決めることができるでしょう。
また、その地域の生活情報や利便性を購入希望者へ伝えることができるため、円滑な売却につながります。
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不動産売却の担当者を選ぶ際には人柄や相性も大切
担当者との相性や人柄もポイントとなります。
担当者とは、数か月間話し合いをするため、コミュニケーションがとりやすい方に担当してもらうと良いでしょう。
依頼の返答が1週間してもなかったり、適当な対応をする担当者は避けたほうが良いといえます。
自分とはあわないと感じたときは、担当者を変更してもらうか、別の不動産会社を検討することも必要です。
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まとめ
不動産売却の担当者選びは、売却活動にとって重要なポイントです。
売却活動は数か月と長期間なため、コミュニケーションがとりやすいことも大切でしょう。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却をおこなっております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
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佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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