- 宇都宮市の不動産売却｜ハウスドゥ宇都宮南
- ブログ一覧
- 住宅ローンを滞納するとどうなる？滞納した際の対処法と借り換えをご紹介
住宅ローンを滞納するとどうなる？滞納した際の対処法と借り換えをご紹介
2022-07-12
何らかの事情で住宅ローンを滞納してしまったり、返済できなく困っていたりする方もおられるのではないでしょうか。
もし滞納してしまったら、気付いた時点で金融機関に相談することは大事ですが、状況に応じて適切に対処していく必要があります。
そこで、住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納した際の対処法と借り換えについてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンを滞納したらどうなる？
住宅ローンは20～35年など長期間に渡って返済することから、その間に予期せぬことが発生した場合に、ローンの返済が厳しくなることもあるかもしれません。
万が一、住宅ローンを滞納してしまったらどうなるのでしょうか。
金融機関から残債を一括請求される
住宅ローンの滞納が数か月間続くと、住宅ローンを分割で返済する権利を失う「期限の利益の損失」という状態になります。
そして、金融機関から残債を一括請求されます。
もし、一括返済できない場合は、保証会社が立て替えて一括返済をします。
競売・任意売却で自宅を手放すことに
代わりに一括返済をおこなった保証会社に返済ができないと、競売や任意売却で自宅を手放すことになるかもしれません。
自宅を売却したお金をローンの返済に充てますが、もし売却価格が残債を下回った場合は債務が残るので返済を続ける必要があります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンを滞納した際の対処方法
もし住宅ローンを滞納した場合はどうすれば良いのかご説明します。
銀行に相談する
まずは、返済を待ってもらえるか銀行に相談します。
いつまでに滞納分を支払うかを約束して、確実に入金することで許してもらえる可能性があります。
個人再生を利用する
住宅ローン以外に借金がある場合、個人再生を利用する方法もあります。
個人再生とは、自動車ローンや教育ローンなど住宅ローン以外の債務を圧縮する債務整理の手法です。
再生計画が認められると、住宅ローン以外の債務が大幅に減額されます。
リースバック
第三者に売却し、家を借りて今までどおり住み続ける方法です。
リースバックは、月々の住宅ローン返済よりも家賃を低く抑えることができれば、支払っていけるという方にはおすすめの方法です。
そのほかにも、任意売却など自宅を売却する方法もあります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンを滞納してしまう前の対策「借り換え」について
住宅ローンを滞納してしまう前にできる対策としておすすめなのが「借り換え」です。
もし今借りている銀行の返済条件が厳しく返済できないのなら、有利な条件で借り換えができる金融機関を探しましょう。
金利が下がっていれば、月々の返済額が減ることもあります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
住宅ローンを滞納するとどうなるのか、また滞納した際の対処方法と、滞納する前におすすめな「借り換え」についてご紹介してきました。
住宅ローンは滞納すると、一括返済を求められ強制競売にかけられる可能性もあります。
そうなる前に銀行に相談したり、借り換え、任意売却などを検討してみると良いです。
私たち「ハウスドゥ宇都宮南」では、栃木県宇都宮市を中心に不動産の売却を行っております。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください！
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
関連記事
-
不動産は住宅ローンが残っていても売却できる？気になる売却費用をご紹介
住宅ローンが残っているマイホームでも、売却は可能なのでしょうか。 今回は、栃木県宇都宮市を中心に不動産売却をお考えの方に向けて、住宅ローンが残っている場合の売却方法や、かかる費用の種類に...
2022-05-24
-
共有名義の不動産を売却する際のポイントは？注意点について解説！
栃木県宇都宮市周辺にお住まいの方で、離婚や相続などで共有名義の不動産を売却したいとお考えの方はいらっしゃいませんか？ そもそも、共有名義の不動産を売却することはできるのでしょうか。 今回...
2023-10-21
-
不動産が売れない原因とは？売れるためのポイントもご紹介
不動産がなかなか売れないと、不安になってしまいますよね。 通常、不動産売却は多くの方が半年以内に完了させています。 もし、長い期間買い手が現れない場合は、原因を把握し対策をおこなうことを...
2022-05-24
-
住宅ローンの支払いが困難な不動産は任意売却しよう！メリットや流れとは？
この記事のハイライト ●任意売却とは、債権者の許可を得て住宅ローンが残っている不動産を売却する方法のこと●任意売却は競売よりもメリットが多く、通常の売却とほぼ同じ流れで進め...
2022-05-24
空家
-
住んでいない家にある「傷み」のわけとは？防ぐ方法や放置するリスクも解説
空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...
2024-06-25
-
空き家でも火災保険は必要？加入条件や注意点をご紹介！
両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、空き家にも火災保険の加入は必要...
2024-05-28
-
「空き家対策特別措置法」2023年改正のポイント！認定されない対策とは
2023年6月、空き家の取り扱いなどを定めた「空き家対策特別措置法」が改正されました。空き家を所有していると問題があるのか、法改正により何が変わるのかなど、心配なことも多いでしょう。今回は、2023年改正の空き家対策...
2024-05-14
-
空き家の仏壇処分はどうすればよいのか？処分手順と方法もご紹介！
空き家の処分を考えるとき、ネックになるのが古い仏壇をどうするかという問題です。先祖代々受け継いできた仏壇をただ処分してしまうというのは誰しも気が引けることでしょう。そこで今回は、空き家の仏壇の対処法や処分手順、仏壇処...
2024-04-23
相続
-
相続における非課税枠とは？計算のポイントについても解説
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
-
相続するなら現金か不動産どっちが得？メリット・デメリットをそれぞれ解説
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
-
相続対策としての養子縁組とは？メリットや注意点を解説
養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。しかし使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。この記事では、相続における...
2024-06-18
-
相続人不存在とは？相続人不存在の遺産の行く先や手続き方法について解説
「相続できる親族がいないケースでは遺産はどうなるのか」など、相続人がいない場合の対応について疑問を感じている方もいらっしゃるでしょう。少子高齢化が進む状況のなかで、相続人がいない高齢者の方も増えているのが現状です。そ...
2024-05-21
査定実績
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-08
-
不動産査定
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-07
-
不動産査定
栃木市旭町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待ち...
2024-09-05
-
不動産査定
宇都宮市陽東共同住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇＊お住み替えをお考えのお客様＊現在賃貸で貸出中のお客様＊ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡...
2024-09-03
不動産取引etc
-
投資用不動産も財産分与の対象になる？共有財産とはなにかも解説
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
-
住宅ローンの借り換えとは？借り換えの活用法や注意点を解説！
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
-
住宅ローンにおける「親子リレー」とは？メリットと注意点もご紹介
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
-
自営業者が住宅ローンの審査に通らないのはなぜ？通過のポイントを解説
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05
