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離婚後の不動産売却
2022-07-15
宇都宮市H様
10年程前に宇都宮市中心部にご夫婦共有名義で新築住宅を購入したが、5年程前に離婚し現在は空家状態で、住宅ローンのみを支払っているが、元奥様が月々の支払いも大変なので再婚を機に売却して清算をしたいとのご相談を頂きました。
先ずは、残債を確認させていただき、実際の売却価格を査定させていただいたところ、いわゆるオーバーローンの状態であり、売却しても残債が残ってしまう事が判明しました。
元奥様に状況をご説明しましたが、これ以上住宅ローンを支払い続けるのは困難との事なので、共有名義人である元ご主人との話合いが必要な旨を説明させていただきましたが、連絡先は把握しているものの元ご主人も再婚されているので、話しずらいとの事で弊社の方で元ご主人に状況をご説明させていただきました。
元ご主人の方でも、住宅ローンを払い続けているのは大変との事で、双方に資金を用意していただき残債を完済し、販売開始から約2カ月で売却させていただきました。
好立地の住宅メーカー施工の建物でしたので、当初予定より持出し金も抑えられ、元奥様は月々の支払いがなくなり、再婚相手と良いスタートが切れると喜んでおられました。また、元ご主人は新しい家族との住宅を購入できるとご納得されておりました。
不動産を売却する際に、売主様は当然高値での売却を希望されますが、無意味な住宅ローンを支払い続けるのであれば、早めの販売活動をおすすめします。
先ずは現在の市場価格がいくらなのか査定だけでも結構なので、お気軽にご相談ください
宇都宮市の不動産売却は『ハウスドゥ宇都宮南』へお任せください。
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↑オーバーローンについてはこちらでご説明させていただいておりますので、よろしければご覧ください
佐巻光修
資格：宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
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