2024-10-15
高齢者による不動産の売却に関するトラブルは年々増加しています。
なぜトラブルに遭ってしまうのか、実際にどのような事例が起きているのか、いろいろと気になり不安を感じている方もいるでしょう。
今回は、高齢者による不動産の売却トラブルが増加していることと、実際の事例やトラブルを回避する方法も解説します。
\お気軽にご相談ください!/
国民生活センターの発表によると、70歳以上の高齢者による不動産の売却トラブルによる相談割合が増加しています。
高齢者の不動産の売却トラブルが増加している理由には、判断能力が低下している点があると考えられます。
また、認知症の発症も高齢者が不動産の売却トラブルに見舞われやすい理由のひとつといえるでしょう。
認知症の症状があると、過去に自宅の売買契約を交わした事実を覚えている可能性が低くなり、売却トラブルへと発展する恐れがあります。
高齢者の場合、安易に売却の契約を交わしてしまうと住居を失う、あるいは解約違約金の支払いにより生活資金が不足するなどの影響が懸念されるため注意が必要です。
▼この記事も読まれています
不動産売却における現状渡しとは何か?メリットとデメリットを解説
\お気軽にご相談ください!/
高齢者による不動産の売却トラブルの主な事例としては、長時間の居座りが挙げられます。
実際に、自宅を訪問してきた不動産会社の社員に数時間居座り続けられてしまい、対応に困った高齢者が売買契約を交わしてしまったケースがあります。
また、自宅のマンションがもうすぐ取り壊しになるとの不動産会社からの嘘の説明を信じてしまい、売却および賃貸借契約を交わした事例もありました。
さらには売却活動を依頼した不動産会社から、不動産の売却後にシロアリが発見されたとの理由で、シロアリ駆除費用の支払いを求められたトラブルも報告されています。
▼この記事も読まれています
オーバーローン不動産でも売却は可能!調べ方や売却の方法とは?
\お気軽にご相談ください!/
高齢者が不動産の売却トラブルに遭わないようにするには、契約内容などに納得できない場合は契約を避けることが大切です。
高齢者だけで対応すると話のペースを相手に握られる可能性があるため、もし不動産会社との対応が必要なときは家族や弁護士などに相談しましょう。
また、不動産会社からの勧誘が迷惑だと感じたら、相手の話を明確に断ることも効果的なトラブル回避方法のひとつです。
不動産会社から勧誘を受けないよう、訪問相手とはインターフォンを利用して対応するなどの対策も有効です。
不動産の売却はクーリング・オフ制度の対象外であり、売買契約を交わすと手付金や違約金を支払って解除しなければならないため、慎重に対応しましょう。
▼この記事も読まれています
共有名義の不動産を売却する際のポイントは?注意点について解説!
高齢者が不動産の売却トラブルに遭う件数は増加傾向にあります。
実際には、長時間における居座りや嘘の説明などが原因でトラブルにつながった事例も発生しています。
不動産の売却トラブルを回避するには、売却の勧誘を明確に断るなどの方法がおすすめです。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
不動産売却でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください!
資格:宅地建物取引士
お客様の人生において大切なイベントである不動産売買に際して誠心誠意バックアップさせて頂きます。お金に関するご不安もしっかり解消してご不安の無い取引をご提案させて頂きますのでご安心下さい。
使う予定のない空き家があると、処分に困ってしまうことがあるかもしれません。空き家の処分方法はさまざまあり、不動産の条件や優先したい事柄によって適切な選択は異なります。そこで今回は、空き家の処分方法において、更地にする...
2024-11-19
空き家に関するトラブル例は多く、そのうちのひとつが「獣害」です。ネズミ被害も獣害の一種に数えられますが、空き家にネズミが発生するとどのような問題が起こる可能性があるのでしょうか。今回は、空き家にネズミを侵入させないた...
2024-10-08
空き家を所有している方にとっては、空き家の維持管理を負担に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。負担だからと、何もせずに放置しておくと、リスクがどんどん大きくなっていく可能性があるのです。そこで今回は、住ん...
2024-06-25
両親が住んでいた家を相続するなど、誰も住んでいない家を所有するケースはよくあります。空き家でも住宅に該当するため、火災保険に加入する必要があるか悩んでいる方もいるでしょう。そこで今回は、空き家にも火災保険の加入は必要...
2024-05-28
借地権とは第三者から借りた土地に建物を建てる権利のことであり、借地権付きの建物は建物と土地の所有者が異なります。借地権付きの建物は権利関係が複雑であり、思わぬトラブルが発生する可能性もあるので所有する際はその特徴をし...
2024-09-10
相続の際は税金もつきものですが、財産の内容や条件によっては非課税になるものもあります。非課税枠について知っていると、正しく相続税を申告するのに役立つはずです。そこで今回は、相続における非課税枠とはなにか、また計算のポ...
2024-08-13
遺産に不動産が含まれている場合、そのままの形で受け継ぐべきか現金化すべきか、どっちが得か悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。この記事では、相続するなら現金か不動産どっちが得かや、それぞれのメリット・デメリットを...
2024-07-30
養子を迎え入れるのには、節税効果などのさまざまなメリットがあります。しかし使い方によっては、かえって争いの可能性を高めてしまったり、節税効果が薄まってしまう可能性があるため、注意が必要です。この記事では、相続における...
2024-06-18
宇都宮市平松土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-10-07
宇都宮市茂原町土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お...
2024-10-06
宇都宮市鶴田町中古住宅売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連...
2024-10-05
宇都宮市宮原土地売却査定査定のご依頼をいただきました。ありがとうございます。◇◆◇◆◇売却物件募集中◇◆◇◆◇*お住み替えをお考えのお客様*現在賃貸で貸出中のお客様*ご自宅の価値をお知りたいお客様 etc...ご連絡お待...
2024-09-30
夫婦のうちどちらか、もしくは夫婦が共同で投資用物件を運用するケースは多く見られます。しかし、もしも夫婦が離婚する場合、投資用物件が財産分与の対象になるのか気になるものです。そこで今回は「共有財産」と「特有財産」の違い...
2024-04-30
住宅ローンの総支払額は大きな金額になるため、できるだけ総支払額を少なくしたいところです。住宅ローンの総支払額を抑える方法のひとつに、ローンの借り換えが挙げられます。今回は住宅ローンの借り換えとはどんな方法か、活用法や...
2024-04-16
マイホームを購入する時の資金調達において、住宅ローンを利用する方は多いかと思います。そのなかのひとつに「親子リレー」がありますが、いったいどのような住宅ローンなのでしょうか。そこで今回は、親子リレーの仕組み、親子リレ...
2024-03-26
住宅ローンの審査は、職業によって通りやすさが大きく異なります。自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされるのは、どのような理由があるのでしょうか。今回は自営業の方が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や、自営業で...
2023-12-05