高齢者による不動産の売却トラブルが増加!トラブルの事例・回避方法も解説

高齢者による不動産の売却トラブルが増加!トラブルの事例・回避方法も解説

高齢者による不動産の売却に関するトラブルは年々増加しています。
なぜトラブルに遭ってしまうのか、実際にどのような事例が起きているのか、いろいろと気になり不安を感じている方もいるでしょう。
今回は、高齢者による不動産の売却トラブルが増加していることと、実際の事例やトラブルを回避する方法も解説します。

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高齢者による不動産の売却トラブルが増加中

国民生活センターの発表によると、70歳以上の高齢者による不動産の売却トラブルによる相談割合が増加しています。
高齢者の不動産の売却トラブルが増加している理由には、判断能力が低下している点があると考えられます。
また、認知症の発症も高齢者が不動産の売却トラブルに見舞われやすい理由のひとつといえるでしょう。
認知症の症状があると、過去に自宅の売買契約を交わした事実を覚えている可能性が低くなり、売却トラブルへと発展する恐れがあります。
高齢者の場合、安易に売却の契約を交わしてしまうと住居を失う、あるいは解約違約金の支払いにより生活資金が不足するなどの影響が懸念されるため注意が必要です。

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高齢者による不動産の売却トラブル事例

高齢者による不動産の売却トラブルの主な事例としては、長時間の居座りが挙げられます。
実際に、自宅を訪問してきた不動産会社の社員に数時間居座り続けられてしまい、対応に困った高齢者が売買契約を交わしてしまったケースがあります。
また、自宅のマンションがもうすぐ取り壊しになるとの不動産会社からの嘘の説明を信じてしまい、売却および賃貸借契約を交わした事例もありました。
さらには売却活動を依頼した不動産会社から、不動産の売却後にシロアリが発見されたとの理由で、シロアリ駆除費用の支払いを求められたトラブルも報告されています。

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高齢者が不動産の売却トラブルを回避するための対策とは

高齢者が不動産の売却トラブルに遭わないようにするには、契約内容などに納得できない場合は契約を避けることが大切です。
高齢者だけで対応すると話のペースを相手に握られる可能性があるため、もし不動産会社との対応が必要なときは家族や弁護士などに相談しましょう。
また、不動産会社からの勧誘が迷惑だと感じたら、相手の話を明確に断ることも効果的なトラブル回避方法のひとつです。
不動産会社から勧誘を受けないよう、訪問相手とはインターフォンを利用して対応するなどの対策も有効です。
不動産の売却はクーリング・オフ制度の対象外であり、売買契約を交わすと手付金や違約金を支払って解除しなければならないため、慎重に対応しましょう。

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まとめ

高齢者が不動産の売却トラブルに遭う件数は増加傾向にあります。
実際には、長時間における居座りや嘘の説明などが原因でトラブルにつながった事例も発生しています。
不動産の売却トラブルを回避するには、売却の勧誘を明確に断るなどの方法がおすすめです。
宇都宮市で不動産売却をお考えならハウスドゥ宇都宮南がサポートいたします。
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